空き家の木の枝が隣に伸びて苦情が来たら — 枝と根で違う、切っていい範囲

結論 — 枝と根で、扱いがはっきり違う

誰も住んでいない実家の木が伸びて、隣の家から連絡が来た。 空き家の苦情として、いちばん多い部類です。

民法233条は、枝と根を分けて定めています。ここを知らないまま対応すると、 こちらが不利になることがあります。

根は自分で切れますが、枝は原則として所有者に切らせるという建て付けです。 越えられた側が勝手に切ってよいわけではありません。

相手が自分で切れる、3つの場合

ただし例外があります。233条3項は、次のときは土地の所有者が自分でその枝を切り取れるとしています。

• ✓切除するよう催告したのに、相当の期間内に切除しないとき連絡を受けて放置していると、ここに当たります
• ✓竹木の所有者を知ることができず、または所在を知ることができないとき放置された空き家がまさにこれです。連絡先が分からない家は、この扱いになります
• ✓急迫の事情があるとき

2つ目が、実家じまいの読者にとっていちばん重い項目です。相続したまま登記をしていない、連絡先が誰にも知られていない。 そういう家の木は、隣の人が自分で切れる状態に置かれています。

自分の家の木がどう扱われるかは、連絡がつく状態にしてあるかどうかで変わるということです。 相続登記の話は相続登記の義務化にまとめていますが、こういうところにも効いてきます。

苦情が来たときの順番

1. 1
   境界と、木がどちら側かを確かめるまず

   自分の木でなければ話が逆になります

2. 2
   相手に、いつまでに対応するかを返す

   遠方で行けないなら、その事情と時期を具体的に伝える

3. 3
   剪定を手配する

   高木や電線に近い木は自分でやらない。業者に頼む

4. 4
   作業後の写真を残す

   対応した記録として残しておきます

2つ目を飛ばさないでください。遠方で動けないこと自体は理解されますが、返事がないのは別の問題として受け取られます。 放置は、相手が自分で切れる場合に近づくだけです。

木は、放置がいちばん高くつく

庭木は、手を入れない期間が長いほど作業が大きくなります。 脚立で届く高さで済んでいたものが、数年で高所作業の扱いになります。

• ✓成長の早い木があるか竹・柳・ケヤキなどは放置期間が効きます
• ✓電線・通信線に近い木はないか自分で切らないこと。管理者への連絡が要る場合があります
• ✓隣家の屋根に掛かっていないか落ち葉や雨だれの苦情につながります
• ✓道路にはみ出していないか通行の妨げになると別の指摘を受けます

売る予定があるなら、なおさら先に手を入れておくほうがよいです。 荒れた庭は、内見の印象だけでなく査定の減額要因にもなります。

空き家の見回りで見るべき箇所は空き家の管理、 実際に起きるトラブルの種類は空き家管理のトラブルにまとめています。

隣の木が、こちらに越えてきている場合

立場が逆のこともあります。相続した実家の側が、隣の木に悩まされている。

その場合も順番は同じです。まず所有者に切除を求めるのが原則で、 いきなり切るのは避けてください。相手の所在が分からないときは、 先ほどの3項2号に当たる可能性がありますが、本当に「知ることができない」と言える状態かは慎重に見るところです。

根については、越境していれば切り取れると条文が定めています。 ただし根を切ったことで木が倒れれば、別の問題が生じます。大きな木では、根だからといって安易に切らないでください。

よくある質問